منها بناء الملاحق العلوية.. مميزات قرارات البناء الجديدة عبر وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان

تم التعريف بأبرز مميزات قرارات بالبناء الجديدة والتي تم الإعلان عنها، والتي تخص الفلل السكنية والعمائر السكنية والتجارية من حيث تطبيق كافة المواصفات الفنية وكذلك المكانية وغيرها، وأكد أحد المهندسين أن أبرز هذه الإيجابيات هي توفير بناء الملاحق العلوية، والتي تهم قطاع كبير من العائلات السعودية حيث تساعدهم على بناء دور علوي وشقة بمساحة مناسبة.

مميزات قرارات البناء الجديدة

أعلنت وزارة الشؤون البلدية مجموعة من القرارات الجديدة الخاصة ببناء الفلل وتصنيفاتها وكذلك العمائر السكنية والتجارية من حيث المواصفات الفنية والميكانيكية وغيرها، ووضع كافة الضوابط التي يتم من خلالها البناء على قطع الأراضي المختلفة. ومن أبرز هذه المميزات بناء الملاحق العلوية.

• تأتي عملية بناء الملاحق العلوية في العمائر السكنية لتعطي فرصة للعائلات لبناء شقق أو أجنحة في السطح بمساحة تصل إلى 70% من مساحة الدور الأرضي خاصة مع ارتفاع أسعار الأراضي خلال الفترة الحالية.
• من المميزات التي تم الإعلان عنها أنه في حال كانت مساحة الدور الأول 300 متر مربع، يتمكن المالك من البناء على السطح بمساحة تصل إلى 210 متر مربع.
• يسهم هذا القرار في توفير عدد من الشقق للعائلات، خاصة مع ارتفاع أسعار الشقق والوحدات السكنية والأراضي.

قرارات البناء الجديدة الخاصة بالفلل

تم تحديث القرارات الجديدة في دليل وزارة لشؤون البلدية الخاصة ببناء الفلل السكنية، وتأتي هذه القرارات كالتالي:

• تكون نسبة البناء الإجمالي في الدور الأرضي للفيلا شامل الملاحق الأرضية لا تزيد عن 75% من مساحة الأرض.
• البناء في الدور الأول لا يزيد عن 75% من مساحة قطعة الأرض.
• نسبة البناء في الملاحق العلوية لا تزيد عن 70% من مساحة الدور الذي بأسفله.
• تشمل الملاحق العلوية بناء السلالم والمصاعد.
• يجب أن يتم توفير موقف سيارة إضافي داخل حدود الملكية في حال استخدام الملاحق العلوية في الفلل السكنية.

ضوابط البناء في العمائر السكنية

تم تحديد ضوابط البناء الجديدة في العمائر السكنية، ومنها:

• تكون نسبة البناء في الدور الأرضي لا تزيد عن 65% من مساحة قطعة الأرض.
• الدور الأول والأدوار المتكررة لا تزيد المساحة فيها عن 35% من مساحة قطعة الأرض.
• الملحق العلوي لا يزيد البناء فيه عن 70% من مساحة الدور الذي بأسفله ويشمل السلالم والمصاعد.
• يتم توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل 45 متر مربع من مساحة المحلات أو المسطحات التجارية.