“وزارة الإسكان”توضح ضوابط كود البناء الجديدة 1446 للفلل والشقق والقبو
أوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية في بيان رسمي لها، أنه تمت الموافقة على عملية بناء الأدوار الأرضية والقبو في ضوء ضوابط كود البناء الجديدة 1446، الخاصة بالفلل والشقق وغيرها من أنماط البناء المختلفة في المملكة، ولكن مع المتطلبات الأساسية المتمثلة في توفير الإضاءة الطبيعية وأنظمة التهوية بما يتوافق مع أساسيات البناء السعودي.
ضوابط كود البناء الجديدة
يسمح بزيادة نسبة البناء من 70% إلى 75% في الطابقين الأرضي والأول للفلل السكنية، وزيادة نسبة السكن في الملاحق العلوية إلى 70%.
- المتطلبات الوحيدة هي أن لا يقل عرض غرف نوم السائق والعاملة المنزلية عن 2.1 متر ومساحة لا تقل عن 6.5 متر مربع.
- وألزمت وزارة الإسكان جميع المباني التي تزيد عن أربعة طوابق بوجود مصرف للقمامة، ويجب أن يكون مفتوحًا على كل طابق ومتصل بغرفة التجميع في الطابق الأرضي بباب ذاتي الإغلاق يفتح على الخارج.
- بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون مجموعات الملحق العلوي للفلل السكنية بعيدة عن الشارع الرئيسي بما لا يقل عن خمس عرض الشارع.
- وأكثر من 1.5 متر للطرق الجانبية الأضيق.
شروط وزارة الإسكان
في المباني السكنية متعددة الطوابق، يمكن أيضًا استخدام الطابق الأرضي كموقف للسيارات؛ وفي هذه الحالة لا يتم تضمينه في عدد الطوابق العادية.
- بالإضافة إلى ذلك، يجوز تقسيم طوابق الفلل السكنية بحيث يكون كل طابق عبارة عن وحدة سكنية منفصلة بمدخل خاص بها، على أن يكون لكل وحدة موقف سيارات داخل حدود العقار.
- كما سيتم إزالة الحاجز الأمامي على جانب الشارع، مما سيحول منطقة النكسة المعتادة إلى ساحة انتظار سكنية.
- وأكدت الوزارة على ترخيص برفع ارتفاع الجدران الجانبية تجاه الجيران من 3.5 إلى 4.5 متر.
- كما عملت على رفع أقصى ارتفاع مخصص للفلل السكنية من 12 إلى 14 متراً، وخفضت الارتدادات الخاصة من مترين إلى 1.5 متر باتجاه الجيران.
- كما تم توفير موقف سيارة داخل الفيلا إذا كانت مساحتها 400 متر أو أقل، وموقفين إذا كانت أكبر.
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة منصة خبرنا , ولا يعبر عن وجهة نظر حضرموت نت وانما تم نقله بمحتواه كما هو من منصة خبرنا ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة على المصدر السابق ذكرة.
