تأثير القرارات الجديدة لبناء المساكن والفلل على السوق العقاري في المملكة السعودية

أصدرت الحكومة السعودية مجموعة من القرارات الجديدة لبناء المساكن والفلل والتحسين من جودة الحياة للمواطنين، حيث هذه القرارات تأتي ضمن رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تطوير البنية التحتية وزيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن، كما تم السماح للمرة الأولى بإجراء تعديلات على المباني السكنية الحالية، بالإضافة إلى أن هذه القرارات تتضمن تسهيلات وإجراءات تهدف إلى تبسيط عملية البناء.

ماهى القرارات الجديدة لبناء المساكن والفلل؟

تتمثل القرارات الجديدة التى اصدرتها وزارة الشئون البلدية والإسكان في تحسين كفاءة العملية البنائية ومن هذه القرارات :

• موقف للسيارات، حيث يتم توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل فيلا سكنية مساحتها 400 م² فأقل. وموقفين للفلل التي تزيد مساحتها عن 400 م².
• مرونة في التصاميم الداخلية ،حيث يستخدم القبو للسكن في الفلل السكنية، بشرط توفير التهوية والإضاءة الطبيعية.
• نهج جديد للإسكان، زيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية إلى 70%، مما يعزز من القيمة العقارية وتوفير فرص استثمارية.
• كذلك إلغاء السور الأمامي، وذلك لتحويل مساحات الارتداد إلى مواقف سيارات للوحدات السكنية وتوفير المزيد من المواقف.
• جمالية المباني، حيث تم منع وضع وحدات التكييف والتمديدات على الواجهات الرئيسية، مما يمنحها مظهرًا أكثر تنظيمًا وانسجامًا مع البيئة المحيطة.
• كذلك تسهيلات في بناء الفلل، زيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والدور الأول للفلل السكنية من 70% إلى 75% للاستفادة من مساحات البناء المتاحة.
• بالإضافة إلى المرونة في استخدام العقارات، فصل الأدوار في الفلل السكنية، مع توفير مداخل مستقلة لكل وحدة سكنية، مما يوفر للملاك مرونة أكبر في استخدام العقار وتلبية احتياجاتهم السكنية بشكل أفضل.

مميزات القرارات الجديدة

تعمل القرارات الجديدة على تخفيض رسوم التصاريح بنسبة كبيرة وأيضا هناك مميزات اخرى منها :

• تقليل التكلفة الإجمالية للبناء للمواطنين.
• كما تسهل الوصول إلى القروض.
•  بالإضافة إلى تحسين كفاءة العملية البنائية.